Hertenlaan 9

Ruimte, comfort én volop mogelijkheden! Welkom aan de Hertenlaan 9 in Hoeven, een verrassend royale woning waar sfeer, wooncomfort en toekomstmogelijkheden perfect samenkomen. Gelegen in een geliefde, groene woonwijk biedt deze woning alles wat je zoekt: een heerlijke royale tuin, een eigen carport, maar liefst 18 zonnepanelen, een sfeervolle houtkachel, een moderne keuken én een prachtige serre die zorgt voor een zee aan licht. Dankzij de twee slaapkamers en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, terwijl de verdieping volop kansen biedt om de woning verder uit te breiden. Ben jij op zoek naar een huis dat met jouw woonwensen kan meegroeien? Dan is dit dé woning die je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Entree
Je komt thuis onder je eigen carport, waar je de auto comfortabel en droog kunt parkeren. Via de voordeur stap je binnen in een ruime, lichte hal die direct een warm welkom biedt. Dankzij de grote hoeveelheid daglicht voelt de entree heerlijk ruim en open aan. De hal is netjes afgewerkt, biedt voldoende ruimte voor een garderobe en vormt het centrale hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken, eetkamer en de overige vertrekken. De praktische indeling zorgt ervoor dat je je hier direct thuis voelt.

Wonen & Koken
De woonkamer is heerlijk ruim en vormt samen met de serre een fantastische leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Door de grote raampartijen geniet je de hele dag van een prachtige lichtinval. Op koude dagen zorgt de houtkachel voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de airconditioning juist tijdens warme zomerdagen voor aangenaam comfort zorgt. Er is volop ruimte voor een royale zithoek waar het hele gezin samenkomt. Aangrenzend bevindt zich de aparte eetkamer, dé plek voor lange diners, gezellige spelletjesavonden of feestelijke etentjes met familie en vrienden. De moderne keuken is stijlvol uitgevoerd met luxe zwarte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de vele ramen kook je hier in het daglicht en kijk je prettig uit op de tuin. Een fijne plek waar functionaliteit en sfeer perfect samenkomen.

Slapen, Dromen & Douchen
Een groot pluspunt van deze woning is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich namelijk twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gelijkvloers wonen, een thuiswerkplek of logeerkamer. De verdieping is momenteel ingericht als praktische vlizozolder, maar biedt verrassend veel potentie. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een vaste trap, een dakkapel of zelfs het verhogen van het dak, is het mogelijk om hier een volwaardige verdieping te creëren met een derde en zelfs vierde slaapkamer. Een unieke kans om de woning volledig aan te passen aan jouw woonwensen. De badkamer is modern afgewerkt en praktisch ingericht met een ruime douche en een dubbele wastafel, waardoor comfort gegarandeerd is.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is een heerlijke plek waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van een royale loungeset, een lange eettafel voor zomerse diners, een speelplek voor de kinderen of een eigen moestuin: hier is ruimte genoeg om jouw ideale tuin te realiseren. Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen, waarvan één is verbonden met een sfeervol tuinhuis. Ideaal als hobbyruimte, extra opslag of een gezellige plek om je creativiteit de vrije loop te laten.

Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk van Hoeven. Hier woon je in een prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de natuur voor een heerlijke wandeling of fietstocht en bereik je via de uitvalswegen eenvoudig de omliggende steden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.